Volle eigendom aan zee: waarom geen erfpacht het verschil maakt

Wie een vakantiewoning aan de kust zoekt, botst vroeg of laat op het woord erfpacht. Veel vakantieparken werken ermee: u koopt de woning, maar de grond blijft van iemand anders. In Mid’s Park is dat anders. Hieronder leggen we uit wat het verschil in de praktijk betekent.

Wat is erfpacht?

Bij erfpacht krijgt u het recht om de grond van een ander te gebruiken, voor een lange maar vaste termijn. U betaalt daarvoor meestal een jaarlijkse vergoeding, de canon. Loopt de termijn af, dan valt de grond terug naar de eigenaar. Voor de woning die erop staat, gelden dan de afspraken uit het contract.

Wat volle eigendom u oplevert

Bij volle eigendom zijn de grond en de woning helemaal van u, zonder einddatum. Concreet:

• Geen canon: u betaalt geen jaarlijkse vergoeding voor de grond.
• Geen einddatum: uw eigendom vervalt niet na een aantal jaren.
• Vrij doorverkopen of nalaten: de woning en de grond gaan samen over.
• Verhuren mag: zelf genieten of verhuren als u er niet bent.

Betalen bij de oplevering

Daarnaast betaalt u in Mid’s Park pas na de oplevering en de sleuteloverdracht. Tijdens de bouw loopt u dus geen risico op een woning die nog niet af is, en u hoeft geen overbruggingskrediet te voorzien voor betalingen per bouwfase.

Welke woning past bij u?

Er zijn drie woningtypes. Het Duinenhuis is gelijkvloers en voor vier personen. Het Polderhuis en het Vissershuis bieden plaats aan zes personen, met drie slaapkamers. Alle drie liggen op vijftig meter van de zee.